ย้อนปูม ‘ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป’ ต้นตอศาลสั่งรื้อคฤหาสน์ ‘เสี่ยตัน’ (1) ...‘สุนัทที เนื่องจำนงค์’ ผู้ก่อตั้งและผู้บริหารถูกลอบสังหาร
เป็นข่าวฮือฮามาสักพักสำหรับคำพิพากษาศาลฎีกา ที่ยืนตามคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ ภาค 1 ให้เพิกถอนการโอนที่ดินโฉนดเลขที่ 104795 และ 104796 (เนื้อที่ 2 ไร่ 34.9 ตารางวา) ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ระหว่างจำเลยที่ 1 (บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด) กับจำเลยที่ 6 (นางอิง ภาสกรนที ภรรยานายกร ภาสกรนที นักธุรกิจชื่อดัง) และให้จดทะเบียนโอนที่ดินโฉนดเลขที่ 1318 (ทะเลสาบบริเวณใจกลางโครงการหมู่บ้านไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า เนื้อที่ 94 ไร่ 3 งาน 44.2 ตารางวา), โฉนดเลขที่ 98963 (แปลงคง) (ที่ตั้งสโมสร คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และอาคารสำนักงานขายเดิมของโครงการฯ เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 34.2 ตารางวา) , โฉนดเลขที่ 104795 (เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 91.3 ตารางวา) , โฉนดเลขที่ 104796 (เนื้อที่ 2 งาน 43.6 ตารางวา) โฉนดเลขที่ 98961 (ทางสายหลักเข้าออกหมู่บ้าน เนื้อที่ 8 ไร่ 3 งาน 41.1 ตารางวา) และโฉนดเลขที่ 98642 (โรงเรียนอนุบาลหรือสนามเทนนิส) ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ แก่โจทก์ (นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า) เพื่อประโยชน์ในทรัพย์สินอันเป็นสาธารณูปโภคของผู้ซื้อที่ดินจัดสรรในโครงการของโจทก์ทุกแปลง
รวมทั้งให้ จำเลยที่ 6(นางอิง ภาสกรนที) รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินโฉนดเลขที่ 104795 และ 104796 เนื้อที่ 2 ไร่ 34.9 ตารางวา ที่นางอิงและนายตัน นำไปสร้างคฤหาสน์หรูริมทะเลสาบมูลค่าหลายร้อยล้านบาท แล้วให้ส่งมอบคืนแก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า ในสภาพดีดังเดิม
คดีดังกล่าว ทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า เป็นโจทก์ ฟ้องจำเลย 6 รายได้แก่ 1.บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด 2.บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด 3.เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ของบริษัทลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด 4.นายพรรณธฤต หรือพายุ เนื่องจำนงค์ 5.นางสาวฑีรนาฎ เนื่องจำนงค์ และ6.นางอิง ภาสกรนที เรียกคืนที่ดินส่วนกลางหมู่บ้านดังกล่าวประมาณ 100 ไร่ ทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม อาคารสำนักงานของที่ทำงานนิติบุคคลหมู่บ้าน และทางเข้าหมู่บ้านด้านทิศเหนือ ที่ติดกับถนนสุขาภิบาล 2 และพื้นที่โรงเรียน ที่จำเลย 1-5 นำที่ดินดังกล่าวไปขายให้นางอิง โดยปลอดภาระจำยอม ทั้งที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของหมู่บ้าน โดยนิติบุคคลมิได้รู้เห็นหรือตกลงด้วย
ทั้งนี้ คำพิพากษาศาลฎีการะบุว่า การที่บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด แบ่งแยกที่ดินโฉนดเลขที่ 98963 ซึ่งเป็นที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค ออกเป็น 3 แปลง คือ โฉนดเลขที่ 98963 (แปลงคง), 104795 และ 104796 แล้วโอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 104795 และโฉนดเลขที่ 104796 ให้แก่นางอิง ภาสกรนที จำเลยที่ 6 เมื่อวันที่ 12 มกราคม 2558 ถือเป็นโมฆะต้องไปเรียกร้องค่าเสียหายเอาเอง ซึ่งนายตันและนางอิง ก็เตรียมที่จะฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัดและพวก
ก่อนหน้านั้น เมื่อปี 2546 จำเลยที่ 1-3 ร่วมกันซื้อที่ดินบริเวณ ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ เนื้อที่กว่า 269 ไร่ ฝั่งตะวันตกติดกับคลองตาพุก รอยต่อแขวงและเขตประเวศ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกติดกับคลองบางเกราะ ก่อนจัดสรรที่ดินส่วนกลาง ตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน ปี 2543 ไว้กับบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด รวม 4 โฉนด แล้วบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด และบริษัทลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด แบ่งที่ดินออกเป็น 2 โครงการ ได้แก่ ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า 1 จำนวน 84 แปลง และไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า 2 จำนวน 69 แปลง ขายแก่บุคคลทั่วไป แต่ปกปิดข้อเท็จจริงโดยโฆษณาว่าที่ดินส่วนกลางเป็นของบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด และบริษัทลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด ต่อมาบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัดที่ถือโฉนดที่ดินส่วนกลาง 4 โฉนดกลับขายที่ดินให้กับนางอิง เป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมที่ดินลดไป ถือเป็นพฤติกรรมต้องห้ามตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน ปี 2543 นำมาสู่การฟ้องร้องดังกล่าว
สำหรับ บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด , บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด ,บริษัทลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด ซี่งเป็นจำเลยที่ 1-3 มีความเป็นมาน่าสนใจไม่น้อย
1.บริษัท ลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด
จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2545 ทุนจดทะเบียน 3 ล้านบาท สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 101 หมู่ที่ 9 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
2.บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า จำกัด
จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2545 (หลังตั้งบริษัท ลิฟวิ่ง ลากูน จำกัด เพียง 1 วัน) ด้วยทุนจดทะเบียน 1 แสนบาท ก่อนจะเพิ่มทุนเป็น 100 ล้านบาท สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 99/3 หมู่ที่ 9 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
3. บริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด
จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2546 ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 99/97หมู่ที่ 9 ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
ทั้ง 3 บริษัทมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่บริเวณเดียวกัน โดยมีหัวเรือใหญ่ที่ถือหุ้นและเป็นผู้บริหาร ก็คือนางสุนัทที เนื่องจำนงค์ ที่ได้รับฉายาเป็นเจ้าแม่วงการอสังหาริมทรัพย์ และมีสามีเป็นผู้ถือหุ้นด้วยนั่นคือพ.ต.อ.ปิยะชาติ เนื่องจำนงค์ (ยศในขณะนั้น) เป็นบุตรชายของนายประโยชน์ เนื่องจำนงค์ อดีตรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงอุตสาหกรรมและอดีต ส.ส. ชลบุรี หลายสมัย ซึ่งเป็นหนึ่งตระกูลใหญ่และผู้กว้างขวางในอ.บ้านบึง จ.ชลบุรี
แต่ทว่า ช่วงเย็นวันที่ 29 พฤศจิกายน 2552 นางสุนัทที เนื่องจำนงค์ ประธานบริษัท ไพร์ม เนเจอร์ กรุ๊ป จำกัด ถูกคนร้ายลอบสังหาร ดักยิงขณะขับรถยนต์ BMW บริเวณหน้าหมู่บ้านหรูไพร์ม เนเจอร์ วิลล่า ของตนเอง ได้รับบาดเจ็บสาหัสก่อนเสียชีวิตในเวลาต่อมา ด้วยวัยเพียง 45 ปี ตำรวจตั้งเป้าชนวนเหตุสังหารไว้หลายประเด็นทั้งความขัดแย้งทางธุรกิจ, ปัญหาค่านายหน้าที่ดินมูลค่ามหาศาล, การฟ้องร้องกว่า 30 คดี และข้อพิพาทเรื่องมรดกครอบครัวของสามี ซึ่งนางสุนัทที ถือว่าเป็นสะใภ้คนโปรดของนายประโยชน์ เนื่องจำนงค์ แต่ผ่านมาร่วม 17 ปีแล้วตำรวจยังตามจับมือสังหารและผู้บงการไม่ได้
หลังจากนางสุนัทที เนื่องจำนงค์ เสียชีวิต ทั้ง 3 บริษัทจะเป็นอย่างไร...ติดตามตอนต่อไป
//////////////////
