กรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดข้อมูลบริษัทที่ต่างชาติร่วมถือหุ้นกว่า 4 หมื่นบริษัท ถือครองโฉนดที่ดิน 3 แสนแปลงกว่า 1 ล้านไร่ และคอนโด 7.6 หมื่นห้อง เนื้อที่กว่า 4 ล้าน ตร.ม. ส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบเอาผิดใช้นอมินีถือครองอสังหาริมทรัพย์ในไทย
สำนักข่าว Next News รายงานเมื่อวันที่ 7 กันยายน 2569 นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2569 ที่ผ่านมา นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ พร้อมด้วย นายพลพัชร สุวรรณผล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย พร้อมคณะผู้บริหารของทั้ง 2 หน่วยงาน ร่วมประชุมยกระดับการปราบปรามความผิดการถือครองที่ดินและอาคารชุดของนิติบุคคล ที่กระทรวงพาณิชย์ โดยพัฒนาธุรกิจการค้า กรมการปกครอง และกรมที่ดิน ร่วมกันอัพเดตข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน และมีมาตรการเข้มเพิ่มเพื่อป้องกันไม่ให้บริษัทนอมินีถือครองที่ดินและอาคารชุด รวมถึงมีการตรวจสอบข้อมูลย้อนหลังเพื่อให้การตรวจสอบนอมินีมีความรัดกุมมากขึ้น ปิดช่องว่างการใช้นอมินีในการประกอบธุรกิจและการถือครองที่ดิน
นายพูนพงษ์กล่าวว่า กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ได้รับความอนุเคราะห์ข้อมูล การถือครองอสังหาริมทรัพย์และอาคารชุดโดยนิติบุคคลจากกรมที่ดิน จำนวน 144,706 ราย (ข้อมูล ณ วันที่ 4 กันยายน 2569) ซึ่งจากการตรวจสอบเป็นนิติบุคคลที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า 125,622 ราย ในจำนวนนี้ แบ่งเป็น 1.ถือครองอสังหาริมทรัพย์ (โฉนดที่ดิน) 123,542 ราย ถือครองโฉนดที่ดินรวม 1,269,326 แปลง เนื้อที่รวม 4,504,926.88 ไร่ แบ่งเป็น
1.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองโฉนดที่ดิน 87,265 ราย (70.64%) ถือครองโฉนดที่ดินรวม 963,488 แปลง (75.90%) เนื้อที่รวม 3,440,661.50 ไร่ (76.38%)
1.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองโฉนดที่ดิน 36,277 ราย(29.36%) ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง(24.10%) เนื้อที่รวม 1,064,265.38 ไร่ (23.62%) แบ่งเป็น
777
1.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% จำนวน 31,516 ราย (86.88%) ถือครองโฉนดที่ดิน 287,176 แปลง เนื้อที่รวม 901,596.92 ไร่ โดย 5 จังหวัดที่มีชาวต่างชาติถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ 1) กรุงเทพฯ 36,047 แปลง 29,518.43 ไร่ 2) ชลบุรี 29,214 แปลง 95,846.83 ไร่ 3)สมุทรปราการ 25,029 แปลง 35,649.62 ไร่ 4) ปทุมธานี 24,876 แปลง 24,441.04 ไร่ และ 5) นนทบุรี 19,874 แปลง 12,563.45 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% ถือครองโฉนดที่ดิน 135,040 แปลง (47.02%) 198,019.37 ไร่ (21.96%)
1.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% จำนวน 1,311 ราย (3.61%) ถือครองโฉนดที่ดิน 8,633 แปลง เนื้อที่รวม 59,077.06 ไร่ โดย 5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน(แปลง)มากที่สุด 1)ชลบุรี 1,047 แปลง 10,031.89 ไร่ 2)ระยอง 989 แปลง 13,309.09 ไร่ 3) กรุงเทพฯ 954 แปลง 1,623.90 ไร่ 4) สมุทรปราการ 949 แปลง 3,782.81 ไร่ และ 5) ฉะเชิงเทรา 456 แปลง 6,180.61 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จำนวน 4,395 แปลง (50.90%) 34,928.30 ไร่ (59.12%)
778
1.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 100% จำนวน 3,450 ราย (9.51%) ถือครองโฉนดที่ดิน 10,029 แปลง เนื้อที่รวม 103,591.40 ไร่ โดย 5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดินมากที่สุด 1) ชลบุรี 2,580 แปลง 29,276.61 ไร่ 2) ระยอง 2,006 แปลง 32,078.62 ไร่ 3) สมุทรปราการ 790 แปลง 3,898.50 ไร่ 4) พระนครศรีอยุธยา 553 แปลง 5,445 ไร่ และ 5)ปราจีนบุรี 534 แปลง 8,426.81 ไร่ รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลต่างชาติสัดส่วนขัดกับทุน 100% ถือครองโฉนดที่ดิน จำนวน 6,463 แปลง (64.44%) 79,125.54 ไร่ (76.38%)
782
นายพูนพงษ์กล่าวว่า สำหรับนิติบุคคลที่ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 14,878 ราย ถือครองรวม 244,115 ห้อง เนื้อที่รวม 13,153,690.14 ตารางเมตร แบ่งเป็น
2.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,796 ราย (52.40%) ถือครองรวม 167,275 ห้อง (68.52%) เนื้อที่รวม 9,050,575.26 ตารางเมตร(68.81%)
785
2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,082 ราย (47.6%) ถือครองรวม 76,840 ห้อง (31.48%) เนื้อที่รวม 4,103,114.88 ตารางเมตร (31.19%) แบ่งเป็น
2.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% - 49.00% จำนวน 6,566 ราย (92.71%) ถือครองจำนวนรวม 73,786 ห้อง เนื้อที่รวม 3,893,936.71 ตารางเมตร
786
2.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% - 99.99% จำนวน 248 ราย (3.50%) ถือครองจำนวนรวม 1,875 ห้อง เนื้อที่รวม 110,405.08 ตารางเมตร
2.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% จำนวน 268 ราย (3.79%) ถือครองจำนวนรวม 1,179 ห้อง เนื้อที่รวม 98,773.09 ตารางเมตร
นายพูนพงษ์กล่าวว่า ต้องขอขอบคุณกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ที่ให้ความสำคัญในเรื่องนี้และบูรณาการฐานข้อมูลและทำงานร่วมกันระหว่าง 2 หน่วยงานเป็นอย่างดี โดยกรมฯ ยังให้ความสำคัญกับการป้องกันและปราบปรามนอมินีอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่มีการลงทุนจากต่างชาติเป็นจำนวนมากและมีนิติบุคคลที่ต่างชาติร่วมลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์ โดยกรมฯ จะให้การสนับสนุนข้อมูลเพื่อสนับสนุนข้อมูลระบบเศรษฐกิจไทย สร้างความไม่เป็นธรรมในการแข่งขันและผลกระทบต่อผู้ประกอบการไทย
"นิติบุคคลที่มีต่างชาติถือหุ้นและครอบครองโฉนดที่ดินและอาคารชุดยังไม่ถือว่าเป็นนอมินี โดยทางกรมฯได้ส่งข้อมูลให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบตามอำนาจหน้าที่ของแต่ละหน่วยงาน ทั้งกระทรวงมหาดไทย กรมการปกครอง กรมที่ดิน สำนักงานตำรวจแห่งชาติ กรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ) สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) ผู้ว่าราชการทุกจังหวัด รวมถึงสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) และการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ว่าที่มีการให้ใบอนุญาตให้ต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้นั้นเป็นไปตามที่ได้รับอนุญาตหรือไม่"นายพูนพงษ์กล่าว
นายพูนพงษ์กล่าวว่า หากพบมีการใช้นอมินีถือหุ้นและครอบอสังหารริมทรัพย์ จะดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดอย่างเด็ดขาด พร้อมขยายผลไปยังเครือข่ายที่เกี่ยวข้องทั่วประเทศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจธรรม และส่งเสริมการลงทุนที่ถูกต้องตามกฎหมาย
//////////////
